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  潘老师 税务局稽查官员 2021-06-01 11:39

  您好，首先是业主的取得的所得要按经营所得计算缴纳个人所得税，如果是查账征收，则按季预缴，按年汇算清缴；如果是核定征收，很多地方是以缴代报，非常简单。办理完登记后，税务机关会确定是查账征收，还是核定征收。

  其次是增值税，取得销售收入，月销售额15万元以下，无须计算申报缴纳增值税；超过部分，全额计算缴纳增值税。如果是按照不高于地（市）级以上价格主管部门会同同级卫生主管部门及其他相关部门制定的医疗服务指导价格（包括政府指导价和按照规定由供需双方协商确定的价格等）为就医者提供《全国医疗服务价格项目规范》所列的各项服务，以及医疗机构向社会社会提供卫生防疫、卫生检疫的服务，免征增值税。其他的项目，按规定计算缴纳增值税。

  如果有雇员，则支付雇员工资时，要按工资薪金所得预扣预缴个人所得税。如果租赁个人的房屋，支付时，要取得合法有效扣除凭证，同时还要按租赁所得代扣代缴个人所得税。

  租赁的房屋，签订租赁合同时，还需要按租赁合同计算申报缴纳印花税。