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商业运营公司向商户收取摊位租金及管理、物业、取暖费用的分摊
首先明确一点,收取各项费用没有明确的比例,需要根据实际业务确定每一项应税项目的金额。
其次,如果收费中有代收事项,应体现为代收代付,必须取得实际收款方开给商户的票据,你公司在这个过程中不加价,只是起到代收代付的作用,这样可以不计算缴纳税金,否则如果开具你公司票据向商户收取相应款项,需要确认你公司收入并计算缴纳税金。
你提到收取每平米50元每月,如果不能明确收取价款中各项收费明细,将按照兼营,从高适用税率,比如你租金税率是9%,物业费和商场运营管理费是6%,取暖费是9%。就会从高按9%征收。所得税都确认为你企业的应纳税所得额。
如果你在合同中单独约定每一个应税行为的收费,可以分别适用对应税率计税。
这个确实没有明确数字说怎么样是合理的,就比如我们接受某项服务,服务人员级别不一样,水平不一样,你的店铺大小不一样,地址位置不一样这些都是影响定价的因素,只要合理,能够解释定价的依据就可以。