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土地出让金的滞纳金
匿名用户
提问于 2021-06-04 14:47
一、企业所得税方面
根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
第十条 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（三）税收滞纳金；
由此来看，企业所得税法不得扣除的“滞纳金”，仅限于“税收滞纳金”；若为其他滞纳金，则符合通常一般规定条件，自可依法企业所得税税前扣除。
二、土地增值税方面
（一）土地增值税扣除，乃是列举方式（这与企业所得税不同，乃是“笼统扣除”，列举式“不得扣除”）。
（二）土地增值税列举扣除各项，并未包含“土地出让金滞纳金”。
（三）参考广州市地方税务局《关于印发土地增值税清算工作若干问题的处理指引(续一)的通知》（穗地税函[2009]329号）第二条的规定，房地产开发企业因逾期缴纳土地出让金而产生的滞纳金和过期银行还贷产生的罚息不得扣除。
因此，个人认为，土地出让金滞纳金不得在土地增值税税前扣除。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
需要。
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
根据最新规定（如财政部 税务总局公告2026年第10号），经批准的融资租赁公司，支付借款利息等可以差额扣除，但扣除部分（利息）不得开具增值税专用发票，只能开具普通发票。这意味着，您开具的发票通常是“本金部分 + 利息部分”的组合：
本金部分：可开具专票或普票（视承租方需求而定）。
利息部分：只能开具普票。
开具什么种类发票，对你公司税负没有影响。
个人认为，您公司只是向A公司支付服务费；至于A公司再如何向客户提供服务、如何支付款项，那与您公司没有直接关系。只要您公司与A公司之前业务真实、三流一致、资料齐全，则不影响正常税前扣除。个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
