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房地产合作项目分家
匿名用户
提问于 2021-08-02 17:15
您好，对于乙公司而言，实际上是从甲公司购入了该项目。因此
借：在建工程
应交税费——应交增值税
税金及附加
贷：银行存款等
税务方面，由于项目原以甲公司名义开发，现转为乙公司开发，那么涉及房地产开发项目的转移，需要缴纳契税、增值税、印花税，同时由甲公司开具增值税发票给乙公司。
合作建房在实务中存在较大的争议，对于是否属于合作建房，因合同条款与交易实质不同而认定不同。根据国税函发[1995]156号的规定，合作建房，是指由一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以下简称乙方）提供资金，合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。第二种方式是甲方以土地使用权乙方以货币资金合股，成立合营企业，合作建房。
不需要缴纳增值税，理解并不是转租，而是员工负担一部分，所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思，国外未必和国内一样，实行发票管理制度，所以如果有发票的取得发票，没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证，这里并不是特指收据。
体检费，健康险需要看是属于福利性质还是经营相关，如果福利性质计入福利支出，按工资14%限额扣除，如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出，计入福利费限额扣除。
