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  于老师 工商管理硕士 2021-10-19 12:04

  一、不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

  如上所述，应当属于不动产，小规模纳税人适用5%征收率。

  二、根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕3号）关于“房产”的解释

  “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

  个人认为，上述“大棚”符合房产定义，应当缴纳房产税。

  个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。

  • 2021-10-29 15:51:38
    请问老师： 1.我公司建大棚用的土地所有权不是我公司的，每年要付土地租赁费，那么在土地上建的大棚是我公司的不动产吗？ 2.我公司建的农业大棚是租给用于“花农个体户”经营销售绿植花卉，也属于农业范畴，房产税可以优惠或免交吗？
  • 2021-10-29 19:01:01

    第一个问题，其实反过来想想，也许容易理解：假设不是您公司的不动产，路人要拆走，您公司不会同意吧。

    第二个问题，即使承租方是用于农业——然而，人家承租方本来就不是房产税纳税人啊。而作为房产税纳税人的出租方，即您公司来讲，您公司对于这个房产则是提供了“租赁”服务。

    个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。