共1个回答

• 

  于老师 工商管理硕士 2021-10-26 16:59

  根据《企业会计准则第14号——收入》第五条、第十三条相关规定，当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入。对于在某一时点履行的履约义务，企业应当在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，企业应当考虑下列迹象：

  （一）企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

  （二）企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

  （三）企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

  （四）企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

  （五）客户已接受该商品。

  （六）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

  具体到您说的情形，建议可以在产权转移或者合约已经明确房屋实质上属于买方时确认收入。

  个人理解，仅供参考。