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无产权地下车库转让需要缴纳土地增值税吗
匿名用户
提问于 2021-11-17 08:31
您好，土地增值税的征收对象是转让土地房产行为，并非只有产权证的才属于房产。非人防车位一定属于不动产，而不可能属于动产。本问题涉及的是地下非人防车位，因为是非人防车位，所以他的产权在房地产商。房地产商通过转让合同，转让给了你们，你们又转让给了业主，所以要缴纳土地增值税。如果是人防车位，产权在人防办，使用权和所有权相分离，只能转让使用权，这种情况无需缴纳土地增值税。以上是依据物权法作的分析，实践中操作不一，供参考。
您好，各省对于旧房的认定标准不一致，绝大多数省份对购买二手后再转让的，属于旧房转让。
不需要全部转出的。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第三十一条规定，已抵扣进项税额的固定资产、无形资产或者不动产，发生本办法第二十七条规定情形的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：
不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产或者不动产净值×适用税率
固定资产、无形资产或者不动产净值，是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额。
小型微利企业，原本就是“年度”概念。
小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：
季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2
全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4
如果年度数据不符合小型微利企业条件，则全年不能享受小型微利企业优惠政策。（若季度已经享受，则需要补税。）
需要。
根据《中华人民共和国印花税法》第四条规定，印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
公司购车，属于动产买卖合同，应当按照万分之三缴纳印花税。
