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我公司自购房屋，电梯更换
睿才郎
提问于 2021-11-22 13:51
电梯属于房屋附属设施，应当计入房产原值缴纳房产税。因为你们不知道原来电梯的成本，那么只能大致估计一个数，如新电梯成本的7折。国税发[2005]173号：“一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”
根据《固定资产分类与代码》（GB/T 14885-2010），电梯属于“2100000机械设备”中的“2101000起重设备”，固定资产代码为“2101009电梯”，因此符合财税2018 54号文规定的设备条件，可以一次性扣除。
甲公司可以转让债权，《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。您公司应该留存债权人转让债权的通知。
不需要家公司给你额外提供其他证据了。
资金流不一致有这个债权转让的通知就能说明问题了，不会对所得税产生影响。
这个需要进行区分。比如为了建设这个设备，您一共花了1000万元。建设过程生产了50万的矿泉水，有30万倒掉，20万自己喝了。那么，会计分录为：
借：固定资产 980万
应付职工薪酬-职工福利 20万
贷：在建工程 1000万
也就是说，倒掉部分构成资产成本，喝了部分应当另外处理。
不可以的，还是需要取得发票才可以税前扣除。
