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房产税从租计征，租金中包括的物业费需要计入计税依据吗？具体有没有政策依据
Reg Cocker
提问于 2022-05-08 15:51
这个问题，政策上本身没有问题；关键在于您的合同自相矛盾了。
既然“约定租金10000元”，房产税计税依据自然是10000元；而若包含“1500元的物业费”，则合同应为“租金8500元，物业费1500元”，若如此，则物业费金额公允、确实另行提供物业服务（即业务真实、实事求是）的前提下，房产税计税依据就是8500元了。
无偿转让属于视同销售行为，应当基于上述变电站的市场公允价格，依照税法规定计算、缴纳增值税、附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）、土地增值税、企业所得税等相关税费。
小规模纳税人（这是前提）季度（以“季度”为申报期）销售额未超过30万元，免征增值税。需要注意的是，这儿的“销售额”，是指全部销售额，包括上述“收入”，也包括“清理固定资产”。如果小规模纳税人季度全部销售额未超过30万元，则可免征增值税。
正在接受全日制学历教育的学生因实习取得劳务报酬所得的，扣缴义务人预扣预缴个人所得税时，可按照《国家税务总局关于发布〈个人所得税扣缴申报管理办法（试行）〉的公告》（2018年第61号）规定的累计预扣法计算并预扣预缴税款。
参考文件：《关于完善调整部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》（国家税务总局公告2020年第13号）第二条。
如果按劳务报酬代扣个税，说明实习生和公司属于劳务关系，应该取得代开发票，企业在所得税前扣除。
但实操工作中，如果是毕业前实习期的工资，毕业后企业会考虑签劳动合同的话，个税虽按照连续劳务报酬申报，但企业账务上通常计入工资薪金，实务中通常会也不需要取得发票；如果是临时短期劳务，比如暑期工，这种符合小额零星标准的，无需取得发票；不属于小额零星的，需要按规定取得发票，如企业未取得发票，所得税汇算清缴时需要纳税调增。
这个是灵活掌握的问题，只是给你一个实操的建议，请谨慎适用。
