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  于老师 工商管理硕士 2023-01-01 10:16

  一、对于房屋类固定资产来讲，显然可以部分单独确认——不是每个人都住别墅啊。
  

  二、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条、第三条相关规定，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本准则规范下列投资性房地产：（三）已出租的建筑物。

  也就是说，若该房间用于出租，应当单独确认为投资性房地产。当然，此“用于”出租，乃是其“持续”用途；如果只是临时出租，主要目的仍为自用或者出售，则不必作为投资性房地产。