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光伏发电企业房产税
匿名用户
提问于 2023-01-05 12:19
如上所述，房产税计税依据，包括按照会计规定核算的相关房产账面原值，以及相应土地价值。
政策依据：
“财税地字〔1986〕8号”第十五条、“财税〔2008〕152号”第一条：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。（这段话的意思，简单来讲：按照会计标准计税；你要是不按会计标准记账，那也得计税。）
“财税〔2010〕121号”三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
借：银行存款
贷：财务费用
不需要缴纳增值税，需要缴纳企业所得税。
相关政策：
“财税〔2016〕36号”文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》一、（二）不征收增值税项目。
2.存款利息。
《中华人民共和国企业所得税法》第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（五）利息收入；
合同履约成本是指为满足合同要求而发生的、可直接归属于合同的、与合同履约相关的成本。
如上所述，若“快递”业务与合同履约直接相关，则可作为合同履约成本。
应当计入“固定资产”科目，分期计提折旧；并在计提折旧时，根据其用途（食堂），作为职工福利费。个人理解，仅供参考。
