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  高老师 知名集团投资总监 2023-04-21 17:12

  就是要将该在员工名下的房产拍卖是吗？

  个人房产拍卖和销售的税费是一样的，

  增值税：首先看是否属于2年以内的住宅，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。

  个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市）

  如果销售的非住宅，需要按5%计算增值税。

  附加税：城建税、教育附加、地方教育附加（目前减半）

  个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。根据财税[1999]278号《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第四条的规定：“个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。”

  印花税：按财产转让合同缴纳，税率万分之五（目前减半）