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由于贵公司的问题,没有指明是房地产企业还是一般企业,所以给您的建议分不同情况,请您根据自己企业的情况进行参照。
应当根据费用承担人是房地产企业还是购房业主来分别处理。如果是房地产企业代办的上述费用,应当列入应收购房人债权。代收到购房人交款时冲销。如果是房地产企业留作自用的办公房,则随同办公房的开发成本一起列入房地产企业固定资产-房屋的成本。如果是房地产企业办理销售许可证等阶段发生的测绘费用等列入开发成本。如果是房地产企业销售房屋是发生的由企业承担的费用,列入销售费用等。
如果是企业的旧产权证已经有了,重新办理产权证的测量费,一般计入管理费用即可。
自建自用的房屋建筑屋测绘费计入什么科目,应计入“在建工程”科目
借:在建工程
贷:银行存款
房地产开发公司在开发房地产时发生的房屋建筑屋测绘费,应计入“开发成本”科目
借:开发成本
贷:银行存款
如果改造房屋乃是自有,则应于改造完成并入固定资产(房屋),一并计提折旧。若改造租入房屋,则可单独计入长期待摊费用,于改造完成次月起开始摊销。需要注意一点的是:摊销应当基于改造实际业务,而与付款时间无关。
应当由销售方开具红字发票。购买方做如下账务处理:
借:银行存款
贷:原材料或者生产成本、库存商品、主营业务成本等(视材料后续所处环节而定)
应交税费-应交增值税(进项税额)
其实,关于税控设备相应会计分录,顺序应当是这样的:
(一)购买时
借:管理费用
贷:银行存款
(二)抵减时
借:应交税费——应交增值税(减免税款)
贷:管理费用
如果您不打算抵减了,第二笔分录不做即可。