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此问题会计方面没有详细规定,以下是北京12366的一个解答,您可以参考。
按《企业会计准则》规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量。同时,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。因此简单总结就是:购入房屋发生的买价、契税、印花税、产权登记费等记入入账价值。
购房时支付的房屋维修基金实际上是预付的建筑物公共部位维修基金,具有预付款性质,权利归全体业主所有,不过实践中单个业主通常不能自行决定其使用用途和数额,且维修基金的使用具有不确定性,在首次支付的维修金用完后还需要补缴。业主转让房产时账户内还有未使用完毕的维修基金,也可以一同转让。
综合以上,购房时支付的房屋维修基金实际上也具有待摊费用性质,将其作为“长期待摊费用”核算,在一定期间内摊销较为合理。如果购买房产是作为投资性房地产,待其短期内升值后转让,则可以将支付的维修基金作为“其他应收款”核算,所以购入房产时缴纳的房屋维修基金,不应计入固定资产价值。
企业买房时缴存的维修基金,由当地房产部门代管,用于该房产的共用设施、房屋主体、物业共用部分的维修、公共设备更新等。日常维修费用动用的维修基金摊入当期损益,大修理、更新改造的费用才转入该房产。房屋维修基金始终随该房产走(包括卖房)。因此购房时缴存的房屋维修基金,是一长期待摊性质的费用,其发生费用转移时要么成为分摊性质,要么成为该房资产。购房一方缴存维修基金及支付维修费用的会计处理:
(1)购房时缴存的房屋维修基金
借 长期待摊费用--已缴存房屋维修基金
贷 银行存款
(2)发生的日常维修费用
借 管理费用
贷 长期待摊费用--已缴存房屋维修基金
(3)发生大修理、设备更新改造费用
借 固定资产-××房产
贷 长期待摊费用--已缴存房屋维修基金
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。