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公司出售2005年购置的商业用房,要交哪些税费?
没有缴纳房地税和土地使用税,不管是否出售,其实都应该主动申报缴纳的,当然会有滞纳金。
出售时涉及
1、增值税及附加,由于营改增之前取得房产,增值税可以简易计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,税率5%。
2、土地增值税:按增值额30%-60%超率累计税率计税
3、印花税:按产权转移书据计税,税率为0.05%
4、如果产生溢价所得,并入应纳税所得额计算所得税