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新租赁准则-租赁时间的确认
1. 关于租赁准则,承租人的相关核算中,中美之间差异还是比较大的。
中国租赁准则中对承租人采用单一租赁会计模式,无需进行租赁分类测试。后续确认的总租赁费用(即,使用权资产的折旧费用与租赁负债的利息费用之和)是前高后低的。
美国租赁准则中承租人采用双重租赁会计模式,即区分融资租赁和经营租赁。融资租赁下的后续计算与中国准则相同。在经营租赁下,承租人将使用权资产的折旧费用作为一个平衡项目,总租赁费用以直线法确认。
2. 关于承租人中租赁资产和负债的确认,中国租赁准则规定在租赁开始日,承租人应确认一项使用权资产和一项租赁负债,美国的规定与中国租赁准则类似。合同中都有明确规定的租赁开始和结束日期。