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海南房地产开发增值税,土增税,所得税,土地使用税等各税种税率是多少,是否有优惠,执行什么政策?
一、增值税:一般计税方法9%,简易计税方法5%
二、土地增值税:
土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
三、企业所得税:25%
四、土地使用税:各地单位税额不同,建议直接向主管税务机关了解一下。
一般而言,对于房地产开发来讲,海南没有直接针对该行业的税收优惠政策。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。