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房租房产税问题
铂略会员70619560
提问于 2024-03-18 10:10
一、房屋出租，应由出租方缴纳房产税。
根据“财税〔2008〕24号”规定，对个人（您所说“法人”，不是真的“法人”、而是“法定代表人”吧？真的“法人”可就不是自然人了）出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
二、关于水电费票据，根据“国家税务总局公告2018年第28号”第十九条规定，企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证（分割单、收款凭证）作为税前扣除凭证。
可以。
事实上，您公司开具发票，适用什么税率，在于您公司自身纳税人类型、货物类型，与供应方无关。对于一般设备而言，一般纳税人原本就是适用13%税率。
国补是针对个人的，如果公司购买不能享受，如果你以个人名义享受国补无法取得公司抬头发票，可以凭购买小票等凭证入账，但未来计提折旧无法税前扣除的。
发票开具范围，乃是实际发生的经营活动，即应税销售行为。也就是说，销售方卖了什么，就开什么票。
如上所述，您因合同取消而给对方钱，这里面没有卖任何东西，因此不属于发票开具范围，不应开具发票。（至于所说运费之类，那只是要钱的理由，并没有给您提供运输等服务。）
