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  高老师 知名集团投资总监 2024-03-27 10:39

  一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权所有人不在房产所在地，或者产权未确定的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税。

  
  

  二、根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

  三、根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）第一条规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。第二条第3项规定，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  

  
  

  因此，地下人防设施的产权应归属人防办，人防办自用的具备房屋功能的人防地下室，免纳房产税。如人防地下室产权未确定的，由代管人或使用人缴纳房产税；如应税单位无租使用人防办的人防地下室，则由应税单位依照房产余值代缴纳房产税。如果有租使用，由人防部门缴纳房产税。对于与地上房屋相连的人防地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。