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回购已销售的产品账务处理?
你说的回购是什么意思呢?是产品不合适需要退货?如果是这样,你方开具红字发票作为退货处理,然后不能使用,做资产报废清理处理。
如果是和对方采购不相关的另一项行为,那就就采购处理,采购后作资产清理报废损失。
税率和你们销售的税率一样
这个回购不能使用,其实理解就是你们的一种促销手段,回收回来可以直接进行报废处理,是为了销售商品的一项促销政策,我理解可以凭公司的合同协议,制度办法核算就可以的。
关于资本化还是费用化,关键不在于金额,而在于“资本(资产)”之特性。简单来讲:如果延长使用寿命、增加使用效果或者用途之类,则为资本化;如果只是维持、保持原有寿命、用途、效果等,则为费用化。显然,上述800万理应资本化,并入写字楼价值,一并计提折旧。
关于这个问题,您可参考如下问答:
https://zhejiang.chinatax.gov.cn/art/2024/3/22/art_13314_612087.html
所谓“复原费”,根本上乃是“价外费用”。需要房东仍然按照“不动产经营租赁”开具发票。账务处理方面,您的租金计入什么科目,这笔钱也是计入什么科目,因为也是租金构成部分。