- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
房产转让需要缴纳哪些税费
龙竟渡
提问于 2024-09-27 14:16
公司转让不动产需要交增值税、城建税、附加税、印花税、企业所得税、土地增值税。
1、增值税：一般纳税人转让不动产一般计税税率9%，简易计税税率5%；小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税；
2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；
3、印花税：按照产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%；
4、土地增值税：不含增值税收入减去取得时的成本和相关费用减去转让时的相关税金后计算应纳税所得额，适用四级超率累进税率；
5、企业所得税：转让收入减去合理支出（成本、合理税费等）后的所得并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税，若属于转让异地不动产，无需异地缴纳，在机构所在地申报缴纳。
没太理解您的问题，您是作为销售方罚客户的款项吗？客户是从您这儿采购商品的客户，您卖给他，什么情况下要向他收取罚款呢？
需要缴纳增值税。您可以这样理解一下，您把这个拖拉机卖了，这是销售货物，适用13%增值税税率（若为农机，则9%）；然后您把卖拖拉机的钱去抵债。也就是说，这就是一般销售货物行为，对价乃是“负债减少”（这与“资产增加”并无不同）。
可以以补贴的形式发放，也可以以工资的形式进行发放，但是不属于个税免税的情形，需要缴纳个税。
