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土地价值在房产税计算中计算依据
耿曼雁
提问于 2024-10-28 13:28
实际土地支付的价款、开发土地发生的成本费用与土地使用权账面金额不一致是什么原因导致的呢，文件的意思是会计核算过程中土地成本可能计入房产价值也可能单独核算，但不管怎样都应该作为房产税计税基础，但您说的情况指的什么呢？
根据您的描述，账面核算本来应该按历史成本计量的，不应该按评估结果进行调整的，所以我理解这种情况应该按历史成本也就是实际支付的价格作为房产税计税基础。但建议您做一些账务调整，否则计税基础和账面核算价值不同，税务部门可能会产生疑点。
按照“国家税务总局公告2022年第3号”相关规定，“25年汇缴目前数据看下来，汇缴之后是小微”，则2026年7月1日至2027年12月31日享受优惠。而由于“25年底资产总额超过5000万”，则2026年7月1日之前不能享受。
业绩分成费属于什么性质呢？如果是管理费用的组成部分，就按照管理服务费纳税，取得子公司开具发票税前扣除。
分公司确认营业外收入，母公司确认营业外支出。由于分公司并非独立企业所得税纳税人，而与总公司汇总计算，所以此业务并不影响企业所得税计算。
