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2023年成立的物业公司，可以适用简易计税吗？
之云公子
提问于 2024-12-17 18:57
不可以。
这儿关键是“纳税主体”概念。现在是“物业公司”出租，而不是“2016年4月30号之前取得这个不动产的公司”。物业公司2023年才成立，自然不可能在“2016年4月30号之前”取得不动产。
非也，应当按照“不动产租赁服务”缴纳增值税。
按照“国家税务总局公告2022年第3号”相关规定，“25年汇缴目前数据看下来，汇缴之后是小微”，则2026年7月1日至2027年12月31日享受优惠。而由于“25年底资产总额超过5000万”，则2026年7月1日之前不能享受。
业绩分成费属于什么性质呢？如果是管理费用的组成部分，就按照管理服务费纳税，取得子公司开具发票税前扣除。
分公司确认营业外收入，母公司确认营业外支出。由于分公司并非独立企业所得税纳税人，而与总公司汇总计算，所以此业务并不影响企业所得税计算。
