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不动产交易价格和成交价格不一致，税款怎么计算
旷方仪
提问于 2025-03-12 16:17
这个问题存在歧义。
首先，销售额若被税务机关认定偏低，那是可以核定销售额的。但是，在发票开具方面，“据实开票”的规定的有的；但对于这种核定销售额，是否开进发票里面，这是没有明确规定的，您最好直接与主管税务机关沟通一下。
至于房产税计算基础，与增值税道理相同，主管税务机关认为偏低，那是可以核定的。
这个可能需要按照税务机关评估价值了。您可直接与主管税务机关沟通一下。
没太理解您的问题，您是作为销售方罚客户的款项吗？客户是从您这儿采购商品的客户，您卖给他，什么情况下要向他收取罚款呢？
需要缴纳增值税。您可以这样理解一下，您把这个拖拉机卖了，这是销售货物，适用13%增值税税率（若为农机，则9%）；然后您把卖拖拉机的钱去抵债。也就是说，这就是一般销售货物行为，对价乃是“负债减少”（这与“资产增加”并无不同）。
不涉及个人所得税。
之前的4000万需要缴纳印花税，税目为产权转让书据（非上市企业），或证券交易（上市企业）
