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一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产可以放弃简易征收采用一般征收吗
匿名用户
提问于 2025-03-20 15:59
在选择环节，可以放弃简易征收，无需其他条件。只不过呢？那样您就要多交税了。（当然，如果存在进项留抵，倒也可以考虑。）
当然，您的措辞可能有些歧义，“选择适用简易计税方法的，可以放弃简易征收”。只能说，可以选择简易计税，或者选择一般计税；而您的措辞来看，既然已经选择了简易计税，怎么又一般计税呢？“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十八条规定，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。也就是说，有选择权，但选择好了，就不能改了。
法无禁止即可为。超过36个月，可以变更。这属于有权重新选择，没有另外条件。个人理解，仅供参考；您可直接与主管税务机关沟通一下。
企业房产对外出租，按照租赁收入缴纳增值税，同时缴纳房产税，还要按租金缴纳房产税。
超过183天也算。
相关政策规定：
《高新技术企业认定管理工作指引》（国科发火〔2016〕195号）：企业科技人员是指直接从事研发和相关技术创新活动，以及专门从事上述活动的管理和提供直接技术服务的，累计实际工作时间在183天以上的人员，包括在职、兼职和临时聘用人员。
《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第40号）：外聘研发人员是指与本企业或劳务派遣企业签订劳务用工协议（合同）和临时聘用的研究人员、技术人员、辅助人员。接受劳务派遣的企业按照协议（合同）约定支付给劳务派遣企业，且由劳务派遣企业实际支付给外聘研发人员的工资薪金等费用，属于外聘研发人员的劳务费用。
不可以，可以计算个税税前扣除的仅限于个人承担部分。
