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自行建造投资性房地产。
秀芳君
提问于 2025-05-16 09:45
根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
基于上述原则，土地使用权全额计入投资性房地产成本即可。
这个存在一定涉税风险。道理很简单，发票抬头是个人，如何能够证明这是公司的费用呢？反过来讲，如果这个发票可以，那个人其他发票行不行呢？所以说，多地税务机关认为，个人抬头发票无法认定为企业支出，一般不予税前扣除。谨慎起见，您最好直接与主管税务机关沟通一下为妥。
分公司可以作为职工福利。因为分公司本身不是独立企业所得税纳税人，这是要并入总公司一块儿计算企业所得税。
但是，母公司给子公司货物（包括上面所说的“酒”），这要视同销售给子公司（因为母公司、子公司乃是两个独立主体）。当然，子公司再发给员工，可以作为子公司职工福利了。
如果扣下员工承担部分，那么工资表放在“代扣款项”之类项目里即可，与扣下当月社保一样，就是金额不同。比如应发工资10000元，扣当月社保1000元、以前月份社保2000元，那“代扣社保3000元”即可，实发工资就是3000元了。至于单位承担部分，这个不体现在工资表上。
