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自行建造投资性房地产。
秀芳君
提问于 2025-05-16 09:45
根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
基于上述原则，土地使用权全额计入投资性房地产成本即可。
可以抵扣，无需转出。
相关政策：《中华人民共和国增值税暂行条例》
第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
公司利润分配依据章程规定的比例来进行，如果章程没有约定，依据持股比例来进行，不管是谁开展业务取得的利润，应属于全体股东所有，该法人股东当然有分配利润的权利
可以作为盘盈产品来处理，借：库存商品，贷：待处理财产损益，既然是盘盈，相应的成本已经结转，不需进行处理
