- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
后来购买的起重机是否需要并入房产价值缴纳房产税？
令梅小姐姐
提问于 2025-08-12 09:40
关于房产原值的计量，税法文件规定是以会计比例为基础（除非没有按照会计规定处理）。而依据固定资产会计准则，固定资产是否分别确认，取决于是否以不同方式为企业带来利益、具有独立使用寿命等因素。
如上所述之起重机，若非必须附着于房屋才能使用，则可单独确认一项固定资产。如此，则无需并入房屋原值计算房产税。
对于这个问题，应当从逻辑上这样理解：
一、购买方按照9%计算抵扣的前提，是销售方按照3%开票。
二、开票当然可以选择按照3%还是1%开票。但是，如果按照1%开，那下面就不能按照9%计算抵扣了。
也就是说，这个情况，已经转化为市场行为了：如果买的非买不可，那买方可以按照1%开票。如果卖的更希望卖掉，那就要听买方要求，按照3%开票。
其实，是否成立项目部，属于自主经营范畴。但是，比如上海一家建筑企业，在广州有个工程，如果不在广州成立分支机构（分公司、项目部），总不能在上海指挥吧？这个其实不太现实。另外，确实也有个实际情况，可能工程所在地也会要求成立分支机构。
事实上，“应付职工薪酬-职工福利”，也是区分员工岗位来作成本费用的。
借：生产成本（生产人员）、制造费用（生产管理人员）、管理费用（公司管理人员）、销售费用（销售人员）等
贷：应付职工薪酬-职工福利
借：应付职工薪酬-职工福利
贷：银行存款等
这样写分录才符合会计准则要求。
