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营业税
丰天成
提问于 2025-08-22 09:39
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）、《财政部、国家税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》（财税〔2013〕62号）规定，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税（免征营业税）。
如上所述，若企业于2012年按房改成本价、标准价向职工出售住房，免征营业税。
对以高于标准价的价格出售公有新、旧住房，按规定征收营业税。标准价是指省、自治区、直辖市人民政府规定的标准价。
股权转让是股东之间的业务，而股东涉及印花税（双方）、所得税（转让方）。
一、印花税
股权转让环节的印花税应按照“产权转移书据”品目征收印花税，计税依据为股权转让协议上标注的转让金额，税率万分之五，由转让双方各自缴纳。
二、所得税
如果是自然人股东转让股权，则转让方涉及个人所得税。
根据《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》（国家税务总局公告2014年第67号）相关规定，个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
此二表并不完全一致。
A107041《高新技术企业优惠情况及明细表》“研发费用”应以实际发生为准（其中委托外部研发按照80%计算），不包含加计金额。
如果签订了《租赁合同》，需要按照租金千分之一计算缴纳印花税；若未签订合同，则不发生纳税义务。
