- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
生产型企业，可以向境外出租固定资产吗？需要什么申报流程? 这种境外出租可以申请出口退税吗？还是免税？
铂略用户60610297
提问于 2025-09-15 10:51
您好，
跨境租赁业务，通常是融资租赁公司从国内的设备制造商、贸易商或者工程承包商处购买设备，以融资租赁或者经营性租赁的方式出租给境外企业或者进口代理商，主要包括出口信贷机构（ECA）支持的出口租赁和一般商业性的出口租赁。
一般有两种做法：
（1）第一种方式：国内租赁机构根据国外承租人的要求，从国内设备制造厂订购设备，然后将此设备出租给国外的承租人使用。购买设备所需款项，由租赁机构通过国际融资渠道解决（见图）。在这种租赁方式下，国内租赁机构为保证按期收回资金，要有国外银行对承租人提供担保，并由另一家国外银行进行保兑。国内租赁机构是设备出租人，又是设备出口人。
（2）出口租赁第二种方式：外贸专业公司按通常的做法与国外用户签订设备出口合同，然后由国外用户（承租人）将该合同转让给国内租赁机构，双方签订租赁合同，构成租赁关系；外贸专业公司直接从国内租赁机构收汇。
贵公司没有相关资质和经验，建议和上述机构联系，看看是否可以合作。
需要从两方面考虑：
一、真实性
即是否真的卖了10万，可以提供相关流水。（不要说收的现金，现在没人信的，反而让人怀疑。）
二、关联性
就是说，卖给了路人，还是关联方、公司老板、法定代表人、大股东等。如果属于这些，可能就要提供卖给路人也是这个价格的证据了。
根据“国税函发〔1995〕110号”六、（一）对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款，交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。
一、如文件所述，乃是“总分支机构间、同一控制下的企业间”。这个政策本身，乃是适用于“企业”，而不仅限先进制造业。
二、当然，目前适用加计抵减政策的，也仅有先进制造业。
