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  高老师 知名集团投资总监 2025-10-23 06:31

  对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。

  根据上述规定，你说的临时交易区或大棚属于专门用于经营农产品的房产，土地，是暂免征税的。

  对于对外出租部分，不属于专门用于经营农产品，需要纳税。

  地下部分也需要判断是否用于经营农产品，不属于的话也不免税。

  • 2025-10-23 10:21:29
    房产税的征税对象是 “房产” 。根据国家财政及税务部门的解释，房产税意义上的“房产”必须同时具备以下特征： · 固定性：与土地紧密连接，不可移动。 · 永久性：设计使用期限较长，不是临时性或简易性的构筑物。 · 形态标准：具有顶盖、围护结构（如墙、柱），能遮风避雨，形成可供人们活动的空间。 “临时交易区” 的典型形式，如： 临时搭建的帐篷、太阳伞 可移动的摊位车、集装箱商店 仅有顶棚无围护结构的简易棚 纯粹划定的露天区域 这些都不符合“永久性”和“固定性”的房产定义，因此从根本上就不构成应税房产 老师，这理解有说服力吗？我们的临时搭建大多数为空置，处于未使用未出租状态
  • 2025-10-23 14:50:10

    临时搭建的帐篷、太阳伞——这个我理解不属于房产

    可移动的摊位车——这个不属于房产

    集装箱商店——这个有争议

    仅有顶棚无围护结构的简易棚——这个我理解不属于房产

    纯粹划定的露天区域——这个不属于房产