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首先，发票开具基本原则，乃是“据实”。国家税务总局明确，即使营业执照没有的项目，只要确实发生，亦应据实开具发票。（当然，反过来，营业执照里有的，但其实没有发生相关业务，那也不能开票。）同时，依照其他法律要求，从事相关经营活动，需要办理资质，自应依法办理。
这样的发票，确实存在风险。
一、这样做的话，就导致开票方、收款方不一致了。（或者说，“由原房东A去税务局以真正的业主企业B的名义开具房租的增值税专用发票”，A能将租金原封不动地转交给B吗？）
二、发票开具，乃是“据实”。也就是说，谁把房子租给您了，谁给您开具发票。按照上面描述，乃是A出租房子，而非B（虽然这是房主，但并非租赁经营者），因此原本就应由A开具发票。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通一下。
是哪一方收取违约金，违约金对应的合同是否已经履行？
需要。
房产原值的基数，以会计处理为准；显然，厂房门构成厂房组成部分，应当并入房产原值。
铂略会员80619358