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财务
匿名用户
提问于 2025-11-13 10:25
涉及房产税、个人所得税。（注：因为未超过10万元，不涉及增值税。）
房产税适用4%税率，但减半征收。个人所得税适用10%税率计算。
恰好，财政部近日发布了一个文件“财会〔2025〕33号”，其中对于这个问题有专门提及：
“当存在第三方参与企业向客户提供商品时，企业应当结合销售业务模式等相关事实和情况，根据其在向客户转让商品之前是否拥有对该商品的控制权，来判断其从事交易时的身份是主要责任人还是代理人，相应采用总额法或净额法确认收入。部分行业如贸易、百货、电商、充电、来料加工、广告营销、互联网平台等应对此予以特别关注，不得在不符合总额法确认条件的情况下采用总额法确认收入。”
对于上述问题来讲，打个比方，如果物业服务过程中发生了某种风险（比如保洁人员打扫卫生时出现伤害），那么主体责任如果是您公司，则您公司可以总额法确认收入；若您公司只是收取中间费用，上述责任由第三方物业公司承担，则应净额法确认。
单纯投资单位以货币资金增资，并不涉及纳税。
被投资单位收取投资单位货币资金增资款项，需要缴纳印花税；适用税率万分之二点五。
不需要，只有非正常损失对应的进项税额才需要做转出处理。
非正常损失，是指因管理不善而造成的货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。
你说的情形不属于非正常损失，因此无需转出。
