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按照“国家税务总局公告2022年第3号”规定，既然2024年度汇算清缴符合小型微利企业条件，则可自2024年7月1日至2025年6月30日申报享受“六税两费”减免优惠。
如果断章取义地讲“利息需要缴纳契税”，貌似有些不合理，某平台肯定不敢直接这么答（所谓“舆情”吗）。但是，这个所谓的“利息”，其实乃是土地价款组成部分（或者叫“价外费用”），那么，既然属于“土地价款”，自然需要缴纳契税。这是基本原理。当然，以上也属个人观点，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
这个理解是有所差错的。
小规模纳税人期间，即使取得增值税专用发票，也是不能在转为一般纳税人之后进行抵扣。
当然，您可能考虑到万一按照新的规定，追溯为一般纳税人的情形。但是，依法如实申报纳税，乃是原本应有之义。不能明知已经达到一般纳税人标准，而故意隐瞒收入；并且先取得增值税专用发票，以待追溯转为一般纳税人再行抵扣。
不需要。
根据《中华人民共和国增值税法》第五条规定，有下列情形之一的，视同应税交易，应当依照本法规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户将自产或者委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；
（二）单位和个体工商户无偿转让货物；
（三）单位和个人无偿转让无形资产、不动产或者金融商品。
如上所述，视同销售范围并未包括“服务”。
不需要。
根据《中华人民共和国增值税法》第三条规定，在中华人民共和国境内（以下简称境内）销售货物、服务、无形资产、不动产（以下称应税交易），以及进口货物的单位和个人（包括个体工商户），为增值税的纳税人，应当依照本法规定缴纳增值税。
如上所述，收到“保证金”并未对应上述应税交易，且之后达成情况未定，因而无需缴纳增值税。
企业所得税方面，上述款项是否属于您公司尚未可知，因此作为往来核算即可。而应视后续履约情况返还或者作为收益。
谨慎起见，亦可与主管税务机关沟通、确认一下。
王芳勤