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房产税
诗柳酱吖
提问于 2026-07-30 08:34
买方（共有人）税费：共有人作为买受人，只需承担其自身应缴纳的税费（主要是契税），且仅需按拍卖成交价（即被执行人一半份额的成交价）为基数来计算缴纳。
卖方税费（被执行人税费）：因拍卖被执行人份额产生的卖方税费（如增值税、个人所得税、土地增值税等），法定纳税义务人是被执行人（你本人）。这部分税费通常由买受人（共有人）先行垫付，随后凭票据向法院申请从拍卖成交款中优先扣除并返还给共有人；或者直接由法院从拍卖所得案款中扣缴。
共有人的原有份额：共有人原本拥有的那一半房产并没有发生“交易转让”，因此不需要为原有的那一半缴纳任何交易税费。
原则上并非不可。但是，发票（税前扣除凭证）应当具备“关联性”；而若不能取得公司抬头发票，则需要另行证明此项租金确为公司支出，比如银行流水、报销资料等。当然，这是税务处理范畴；若只是问“入账”，那只要单位同意，自无妨碍。
没有必要重开的。
购买时
借：预付账款
贷：银行存款
提货时
借：库存商品
贷：预付账款
超市开具、企业收取预付卡发票，这是有文件规定、不违反税法的。
首先，这儿需要防范虚开发票风险。也就是说，如果客户是和你们联系、讨论商品以及价格，并且由你们决定销售、发货、收款，这样才是你们实际销售这个货物。而如果你们什么也不管，平台叫你们给谁开票，你们就给谁开票，那就是虚开发票了。
针对前者，即实际存在销售货物，会计分录如下
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：银行存款（付给平台的钱）
至于辅助资料，平台交换清单算是其一，若另有其他佐证更好。
