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  徐老师 铂略答疑讲师 2018-08-27 10:40

  【解答】您好！

  一、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四条、第二十五条及其实施细则第三十二条规定：法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。纳税人在纳税期内没有应纳税款的，也应当按照规定办理纳税申报。纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

  二、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）四、关于纳税人的确定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳（这里是指拥有法定使用权证的法定使用权者）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。如上所述，出租方负有法定纳税义务；即使约定承租方负担，也只是出钱而已，等于是增加租金，合同约定改变不了法定纳税义务人。

  三、根据《个体工商户建账管理暂行办法》第二条：凡从事生产、经营并有固定生产、经营场所的个体工商户，都应当按照法律、行政法规和本办法的规定设置、使用和保管账簿及凭证，并根据合法、有效凭证记账核算。并依本文件规定，设置复式账、简易账或者建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿或者使用税控装置。