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  徐老师 铂略答疑讲师 2018-08-28 13:32

  【解答】您好！

  一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。也就是说，您收到上述款项，是否需要缴纳增值税，取决于是否对应条例规定的应税销售行为。

  至于是否属于营业收入，可以参考《企业会计准则第14号——收入》应用指南第一条关于“日常活动的认定”：

  本准则第二条规定，收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。其中“日常活动”，是指企业为完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的活动。

  比如，工业企业制造并销售产品、商品流通企业销售商品、保险公司签发保单、咨询公司提供咨询服务、软件企业为客户开发软件、安装公司提供安装服务、商业银行对外贷款、租赁公司出租资产等，均属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，由此产生的经济利益的总流入构成收入。

  工业企业转让无形资产使用权、出售不需用原材料等，属于与经常性活动相关的活动，由此产生的经济利益的总流入也构成收入。

  企业处置固定资产、无形资产等活动，不是企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，也不属于与经常性活动相关的活动，由此产生的经济利益的总流入不构成收入，应当确认为营业外收入。

  二、关于“把农业用地地承包给个人种植，收取承包费”，承包费是否需要缴纳企业所得税，可参考国家税务总局2011/02/09答疑

  问题内容：某国营农场，对因家庭农场和农工承包剩余耕地进行统一作价对外承包，鉴定耕地承包经营合同，农场收取土地承包费，并要求外包户按照农场生产作业要求从事农业生产内容，接受农场生产管理。请问：农场将耕地外包取得的承包费或固定地租是否应该缴纳企业所得税？

  回复意见：

  根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税

  （一）从事农、林、牧、渔业项目的所得； ……

  《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条　企业所得税法第二十七条第（一）项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：

  （一）企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：

  1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；

  2.农作物新品种的选育；

  3.中药材的种植；

  4.林木的培育和种植；

  5.牲畜、家禽的饲养；

  6.林产品的采集；

  7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；

  8.远洋捕捞。

  因此，农场耕地外包租赁收入不符合上述免税收入，应当缴纳企业所得税。