• 课程章节
  • 01
    课程介绍
    01:18
  • 02
    土增税清算扣除项目的解析 1
    07:16
  • 03
    土增税清算扣除项目的解析 2
    05:07
  • 04
    土增税清算扣除项目的解析 3
    18:59
  • 05
    清算后再转让房地产时成本确认
    06:05
  • 06
    注销年度土增清算对所得税影响 1
    11:34
  • 07
    注销年度土增清算对所得税影响 2
    08:30

课程简介

纵观房地产开发业务全流程,土地增值税的清算始终是一大难题。如果将土增税清算作为一个单独的环节拆开,大家能够发现这其中又是难点重重:
- 房地产开发商应在何时何种情况下进行土增税清算?
- 面对巨大的项目金额,收入该如何确认?
- 怎样区分可以与不可以进行税前扣除的项目?
……
面对种种疑难问题,铂略特邀拥有丰富实务经验的讲师,为大家梳理房地产企业土地增值税清算过程中的重点涉税问题。

【课程流程】
模块 1 清算单位的确定
- 各地执行口径差异对比
模块 2 土地增值税的清算条件
- 需要进行土增税清算的两种情形
模块 3 收入的确认
- 销售发票开具与否的收入确定
- 非直接销售和自用房地产的收入确定
- 将开发的商品房转为企业自用或出租
模块 4 清算项目面积的确认
模块 5 土地增值税扣除项目的确定
- 房地产开发费用及利息支出扣除
- 不可加计扣除的情形
- 税金及附加的扣除

所属专题

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  • 铂略会员80592832
    铂略会员80592832 2019-07-11 16:40:33
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  • 铂略用户80593234
    铂略用户80593234 2019-06-13 14:56:54
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  • 铂略会员80531938
    铂略会员80531938 2019-05-24 14:35:43
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讲师介绍

彭雪梅

国家一级注册税务师税务实务专家

彭老师是国家一级注册税务师,中国注册税务师高端人才,拥有近二十年的财税实战经验。她是沈阳弘晟税务师事务所创始人、所长。职业生涯中主要负责项目有:为保利房地产、万科房地产、华海房地产、九洲福尔房地产、格林豪森房地产、格林华怡房地产、辽宁交通房地产、西华赛维莱房地产、中房房地产、中航房地产、中汇达房地产、世贸房地产、年华房地产、等几十家大中型房地产企业进行企业所得税汇算、土地增值税清算等涉税鉴证或提供企业股权转让、企业尽职调查、会计报表审计、财税咨询等服务。

最近所讲课程 共计2个课程

资料下载

  • 【课件】 房地产企业土地增值税清算的重点涉税问题解析 II

    1014K

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  • 【笔记】 房地产企业土地增值税清算的重点涉税问题解析 II

    1M

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北大法宝

“北大法宝”诞生于1985年北京大学法律系(现更名为法学院),是一套法律查询软件“北大法宝”-《中国法律检索系统》,在北大英华公司和北大法制信息中心的共同努力下,内容极大丰富,技术全面升级,取得绝对优势的市场占有率,并受到国内外客户的一致好评。

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