• 课程章节
  • 01
    课程介绍
    01:02
  • 02
    预算沟通的重要性及预算沟通会议种类
    09:36
  • 03
    如何准备召开年度预算启动会?
    11:23
  • 04
    预算计划流程梳理
    14:11
  • 05
    年度预算启动会的目的、时间和流程
    05:10
  • 06
    月度分析协调准备会有必要吗?
    11:09
  • 07
    月度分析会怎么开才能有效果?
    10:05

课程简介

在预算管理开展过程中,有效的预算沟通会议可以推动预算各阶段工作的顺利开展,那作为财务人员的您,在主导预算沟通会议时,是否有以下困惑:

-各部门基于整体经营目标的二级指标不明确,预算沟通会议该怎么开?
-预算启动后没有总负责人,也不知向谁咨询,该怎么办?
-预算和实际产生差异,管理层却质疑财务预算有问题,财务该怎么办?

通过本次课程,您将收获:
【思维建立】学习用结构化思维有逻辑的安排和布置预算工作
【防微杜渐】借鉴事前控制的流程和体系,有效提升会议效率
【管理能力】提升预算沟通三种会议的过程管理能力,提升会议的产出

铂略本次课程针对预算启动、编制、与执行过程中的沟通会议,教您如何做好事前控制有效引导沟通思路,事中管理统一协调,从容应对沟通会议中的棘手问题让预算管理工作成为职业成长的阶梯。

课程内容:

预算沟通三种会议分类

年度预算启动会的准备事项
-预算启动会之前的前置条件
-预算启动会召开的目的/时间/流程

月度分析协调准备的必要性
-时间表的重要性
-会议节奏如何把握

有效果的月度分析会
-月度分析会召开的目的/时间/流程
-月度分析会召开的注意事项

所属专题

章节介绍

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  • 回答者: 于老师 铂略答疑讲师

    您可能未准确表述您的意思。

    比如人工费,需要涉及代扣代缴个人所得税。而作为材料费,则可能涉及印花税。以上乃是支出项目,也就涉及这些了;但我想您可能问的不是这个。

  • 回答者: 李老师 铂略答疑讲师

    您好,根据国税函〔2010〕201号文规定,房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续,当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)、或已开始实际投入使用时,为开发产品开始投入使用,应视为开发产品已完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本,并计算企业当年度应纳税所得额。
       
       对于暂估成本的计算应根据国税发【2009】31号文32条规定处理:
       除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本。
         (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。
         (二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销,或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
         (三)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
       
       结算后应根据根据国税发【2009】31号文和国家税务总局2014年第35号公告规定及时办理汇算清缴。在办理汇算清缴前,如果企业又取得了相关发票,也是允许计入成本的。
       国税发【2009】31号文35条规定,开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。凡已经完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本,主管税务机关有权确定或核定其计税成本,据此进行纳税调整,并按有关税法规定对其进行处罚。可以看出开发产品完工之日至次年5月31日前任何一日均可作为计税成本核算的终止日。
       国家税务总局2014年第35号公告规定:房地产开发企业应依据计税成本对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象,并就确定原则、依据,共同成本分配原则、方法,以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项报告,在开发产品完工当年企业所得税年度纳税申报时,随同《企业所得税年度纳税申报表》一并报送主管税务机关。
       房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后,不得随意调整或相互混淆。如确需调整成本对象的,应就调整的原因、依据和调整前后成本变化情况等出具专项报告,在调整当年企业所得税年度纳税申报时报送主管税务机关。
           

  • 回答者: 于老师 铂略答疑讲师

    “财税〔2016〕36号”文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》一、(三)10、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。

    《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第10点中“向政府部门支付的土地价款”,包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

    房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。

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讲师介绍

吴宁

财务总监

神州鹰软件

吴老师在财务领域有二十多年的丰富经验,并有着十多年的全盘财务运作及管理经验,目前就职于国内领先的幼教软件科技公司-厦门神州鹰软件科技任财务总监。之前曾就职于日立解决方案(中国)有限公司任企划部部长、锤子科技(北京)股份有限公司以及乐视网信息技术(北京)股份有限公司总部财务管理部任财务总监。在搭建全面预算管理会计体系和完善核算体系方面有丰富的经验。同时吴先生是CIA国际注册内部审计师,高级会计师,中国注册税务师,SIFM高级国际财务管理师,CMA美国注册管理会计师。 擅长领域:经营分析、全面预算管理、内控等。

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