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本章节是对本次课程的概览介绍。
本章节主要介绍中国房地产市场、行业现状及发展趋势，分析房地产特性，包括：多元化、资产化、金融化和集中化。
本章节主要解读了国家和地方政府相关房地产和金融政策，并解析政策对企业的影响。
本章节主要介绍大中小房地产企业遇到的资金挑战和“投、融、管、退”和 “融、投、管、退”，重点讲解了项目退出的几种方式。
本章节主要讲解了金融机构在选取投资项目及区域的时候，重点关注的要素以及土地抵押、股权质押和转让的概念，最后初步介绍了目前房地产融资的分类。
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