房地产开发不同拿地方式涉税处理

  • 目录
  • 1. 课程介绍
    01:51
  • 2. 一二级联动拿地方式下的涉税问题处理
    08:05
  • 3. “招、拍、挂”拿地模式下的涉税问题处理
    13:58
  • 4. 二手地并购的涉税问题处理
    22:20
  • 5. 委托代建和合作建房的涉税问题处理
    07:38

课程简介

土地是房地产公司创作项目的“画布”;在纷繁复杂的中国市场上,获取土地的能力很大程度上决定了一家地产公司能走多远。从曾经流行的“一二级联动”模式,到目前最为规范且受到广泛应用的“招、拍、挂”,再到愈发常见的股权或资产并购和委托代建与合作建房,主流拿地方式的转换凸显出了国内房地产业务的日趋成熟。而这其中,各类拿地方式背后,也蕴含着复杂的税务处理工作。
本课程,铂略特邀具有丰富实务经验的房地产税务专家,以主流的四大类土地获取方式为框架,细细梳理其中涉及的土地增值税、增值税、企业所得税以及各类小税种的实务处理要点。

流程:
Part 1 一二级联动
一二级联动基本流程
拆迁补偿方案
主要涉税问题:土地增值税、增值税、企业所得税

Part 2 “招、拍、挂”
“招、拍、挂”下增值税扣除计算流程
税务实务问题及处理:土地闲置费、契税、土地出让金

Part 3 二手地并购
资产收购与股权收购的主要流程与涉税风险提示

Part 4 “要钱不要地”
委托代建与合作建房模式下的涉税问题及处理

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讲师介绍

蔡嘉

前税务负责人

绿地集团

蔡老师是多家知名公司的财税顾问,前上海市税务局大企业管理所副所长,曾任世界五百强绿地集团、益海嘉里集团、众邦金控集团等财务总经理、税务总监、投资总监等职位。他历任上海市青浦区税务局大企业管理所副所长、风险监控所副所长,从事财经法律领域的工作近10年,擅长企业投并购、融资,财税法律规划,财税风险管控,财税核算等业务。 蔡老师是北京大学硕士研究生,财务管理硕士(公司金融方向),法学、会计学双学士,吉林财经大学大企业税收研究所高级研究员、上海交通大学海外教育学院税务研究所研究员。

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  • 【课件】 房地产开发不同拿地方式涉税处理

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