本章节将对课程主要内容进行介绍，并详细剖析租赁准则修订的背景。
本章节是关于租赁准则修订的内容，包括租赁定义的变化、承租人会计处理的变化，并通过案例解析新旧租赁准则下会计处理的区别。
本章节是关于租赁准则修订的内容，包括承租人会计处理的变化引起的报表变化、对出租人的影响，以及准则实施的相关衔接规定。
您好，您可以选择确认为租赁资产或不确认。根据租赁准则第60条规定，对于首次执行日前已存在的合同，企业在首次执行日可以选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。选择不重新评估的，企业应当在财务报表附注中披露这一事实，并一致应用于前述所有合同。
第六十一条 承租人应当选择下列方法之一对租赁进行衔接会计处理，并一致应用于其作为承租人的所有租赁：
（一）按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定采用追溯调整法处理。
（二）根据首次执行本准则的累积影响数，调整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。采用该方法时，应当按照下列规定进行衔接处理：
...2. 对于首次执行日前的经营租赁，承租人在首次执行日应当根据剩余租赁付款额按首次执行日承租人增量借款利率折现的现值计量租赁负债，并根据每项租赁选择按照下列两者之一计量使用权资产：
（1）假设自租赁期开始日即采用本准则的账面价值（采用首次执行日的承租人增量借款利率作为折现率）；
（2）与租赁负债相等的金额，并根据预付租金进行必要调整。
您不必纠结此事。
即使作为租赁，租金本身也是您的一项费用。
即使作为费用，如果超过12个月，也理应分期摊销。
权责发生制原则，不在于称呼如何，关键在于期间。打个比方，即使购买了一项固定资产，也是分期计提折旧；而如果长期租赁，则作为长期待摊费用，分期摊销。这方面核算上，其实没有本质区别。
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上海工商
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