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我公司与一房地产开发企业合作一个项目,并没有走入股的程序,只是签属了一个合作协议,请问项目结束后,对方付给我公司的投资收益及收回的投资成本,我公司怎样进行账务处理,然后怎样合理避税呢?

我公司投入11200万货币,对方以原值4200万、评估值为15300万的土地进行投资合作,总投资额为26571.95万元,我方收益及成本占比为42.15%;对方收益及成本占比57.85%
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匿名用户 提问于 2019-04-08 14:28
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  • 李老师 铂略答疑讲师 2019-04-09 08:56

    您好,一、会计处理:

    权益法适用情况是对合营、联营企业的长期股权投资核算,通常占股在20%~50%。故采取权益法核算。

    权益法核查的长期股权投资分取得、持有与处置三个过程分别写会计分录:

    ⒈长期股权投资取得时:

    初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认公允价值份额时

    借:长期股权投资——成本      

       贷:银行存款

    初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认公允价值份额时:

    借:长期股权投资——成本(应享有被投资单位可辨认公允价值份额)      

        贷:银行存款           

            营业外收入(差额)

    2.长期股权投资持有期间:

    被投资单位实现净利润:

    借:长期股权投资——损益调整     

        贷:投资收益

    被投资单位发生净亏损:

    借:投资收益     

        贷:长期股权投资——损益调整(以长期股权投资的账面价值减记至零为限)

    ⒊被投资单位以后宣告发放现金股利或利润:

    借:应收股利      

         贷:长期股权投资——损益调整或成本

    ⒋长期股权投资处置时

    借:银行存款      

        长期股权投资减值准备(以计提的减值)     

        贷:长期股权投资——成本             

            ——损益调整(或借记)             

             ——其他综合收益(或借记)            

           应收股利(尚未领取)             

            投资收益(差额,或借记)

    借:其他综合收益     

         贷:投资收益(或相反分录)

    二、涉税处理:

    收到利润时,如属于符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税。

    注意:如果甲公司属于个人独资企业或合伙企业,则分回的利息或者股息、红利,不并入企业的收入,而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得,按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税,税率为百分之二十。

    【政策依据】《中华人民共和国企业所得税法》    

    第二十六条 企业的下列收入为免税收入:(二)符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;

    《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

    第八十三条 企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第(二)项和第(三)项所称股息、红利等权益性投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。

    《国家税务总局关于<关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定>执行口径的通知》(国税函〔2001〕84号 )

    二、关于个人独资企业和合伙企业对外投资分回利息、股息、红利的征税问题

    个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利,不并入企业的收入,而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得,按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。以合伙企业名义对外投资分回利息或者股息、红利的,应按《通知》所附规定的第五条精神确定各个投资者的利息、股息、红利所得,分别按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。

相关问答

  • 高老师 知名集团投资总监

    不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。

    税务合规与筹划
    1个回答2024-04-30 16:36
  • 高老师 知名集团投资总监

    这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。

    税务合规与筹划
    1个回答2024-04-30 14:24
  • 高老师 知名集团投资总监

    体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。

    独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。

    税务合规与筹划
    1个回答2024-04-30 12:29
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

      2、一个用户一天中的同一时刻如果播放多门课,只有最先进入的一门课计入该时刻的学习时长,如例1。

      3、用户倍速播放时产生的学习时长以实际时间为准,如例2。

      例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

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