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我司为房地产开发企业，建设了一期居住性公寓，公寓容积率1.0以上，单公寓建筑面积小于144平方米，成交价格没有过高，想问下，销售公寓，在土增清算时可以按照普通住宅缴税吗
刘德森
提问于 2019-04-25 17:25
根据《土地增值税暂行条例》细则第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。因此，公寓与住宅在产权、房产管理等方面政策有显著不同，在实际工作中，税务机关通常掌握“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额２０％的免征土地增值税”，当地执行口径请与主管税务机关沟通。
不需要缴纳增值税，理解并不是转租，而是员工负担一部分，所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思，国外未必和国内一样，实行发票管理制度，所以如果有发票的取得发票，没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证，这里并不是特指收据。
体检费，健康险需要看是属于福利性质还是经营相关，如果福利性质计入福利支出，按工资14%限额扣除，如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出，计入福利费限额扣除。
