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  王老师 铂略答疑讲师 2019-07-16 21:16

  您好！

  根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。但税法并未明确规定企业需要提交任何资料进行备案，原则上以拆迁行动后的次月即可自行停止缴纳房产税和城镇土地使用税的缴纳。财务方面建议参照《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012 年 第 40 号)第二十三条的规定准备好相关材料备查：企业应向主管税务机关报送的政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料，包括：（一）政府搬迁文件或公告；（二）搬迁重置总体规划；（三）拆迁补偿协议；（四）资产处置计划；（五）其他与搬迁相关的事项。企业收到政府拨给的搬迁补偿款，一般参照财政部下发的《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号) 的规定作为“专项应付款”核算，支出与损失部分则从专项应付款核销，补偿款不足部分计入企业损益，超出部分计入资本公积金。