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老师,请教一个问题,我公司租了一套办公楼,装修完后又转租出去一部分,收取租金,我们转租是否需要缴纳房产税?
不需要缴纳房产税。
政策依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:房产税由产权所有人缴纳。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。其中,房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算,纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。
因此,对于租入房屋的装修支出,根据企业会计准则和企业所得税法相关规定,作为承租企业的“长期待摊费用”,不计入出租方的房屋原值,所发生的装修支出可以不缴纳房产税。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。