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房地产开发公司新项目土地增值税清算时土地成本是包含土地价款和契税全额扣除,还是需要换算成不含税价扣除?
一、契税单独作为一个税种,肯定不会针对契税再去征收增值税;就是说,契税里不可能含增值税。
二、关于土地价款:
(一)如果属于出让(多为此方式),则政府收取土地出让金,开具财政票据,自然也不会含增值税;
(二)如果属于转让,若转让方已经开具增值税专用发票且已认证抵扣,则票面增值税额自然不能作为土地成本,所扣除者也即为不含增值税。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。