- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
老师好，差额补助的事业单位，房屋土地都是自用交不交房产税和土地使用税
铂略会员60601045
提问于 2020-04-15 15:14
这儿需要注意两点：
一、差额预算不影响减免
根据《国家税务局关于检发<关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(88国税地字第015号)规定：由国家财政部门拨付事业经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位，不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。
《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）第四条规定，实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。
二、必须是事业单位本身业务自用，才可依法减免
《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）十、关于免税单位自用土地的解释：……事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地。以上单位的生产、营业用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税。
《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）第六条“关于免税单位自用房产的解释”：……事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产，营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。
不需要缴纳增值税，理解并不是转租，而是员工负担一部分，所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思，国外未必和国内一样，实行发票管理制度，所以如果有发票的取得发票，没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证，这里并不是特指收据。
体检费，健康险需要看是属于福利性质还是经营相关，如果福利性质计入福利支出，按工资14%限额扣除，如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出，计入福利费限额扣除。
