共1个回答

• 

  潘老师 税务局稽查官员 2020-08-05 09:26
  您好，这不属于营业外收入，应计入其他业务收入，相应的成本记入其他业务成本。没有取得合法扣除凭证的，纳税调整增加。物业公司转售自来水水，可以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
  依据：
  《企业会计准则会计科目——营业外收入》
  一、本科目核算企业发生的各项营业外收入，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。
  二、本科目可按营业外收入项目进行明细核算。
  三、企业确认处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得，比照“固定资产清理”、“无形资产”、“原材料”、“库存商品”、“应付账款”等科目的相关规定进行处理。
  确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记本科目。
  四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。
      《家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。