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个人购房交契税
您好,上述情况涉及首套房认定标准问题。在实践中,有关首套房一般从两个方面进行认定,一个是从贷款的角度来认定,即不存在房贷记录,贷款就是首套的,俗称“认贷”;另外一个是从买房的角度,即在当地以家庭为单位的名下无产权房子,购房就算首套房,俗称“认房”。据此,首套房认定标准有以下几种:
1、认房:看购房者在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷:看购房者在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
3、认房又认贷:以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看是否有贷款,以及贷款是否已偿还完毕。
4、认房不认贷:以家庭为单位,只看名下是否有房产,不管贷款情况。
5、认贷不认房:以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下房产情况。
需要注意的是,认房和认贷在执行过程中,应以当地房管局、金融机构的认定为准。鄂尔多斯税务局是要求您提供鄂尔多斯房管局出具的首套房或二套房证明,并且鄂尔多斯房管局查到本人只有一套住房并出具了首套房证明,那么您按首套房在鄂尔多斯市缴纳契税是符合政策规定的,并无税收风险。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。