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  于老师 工商管理硕士 2021-04-19 18:28

  根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）第十九条规定，企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证（收款凭证、分割单）作为税前扣除凭证。

  企业应将与税前扣除凭证相关的资料，包括合同协议、支出依据、付款凭证等留存备查,以证实税前扣除凭证的真实性。

  也就是说，如果房东不给您开具发票，可由其出具收款凭证或者分割单作为税前扣除凭证，并辅以合同协议、付款凭证（即收款凭证，这个有其一即可）、支出依据（合同会有注明，并可附房东发票复印件）。

  • 2021-04-20 08:30:57
    您好老师，那是不是只有采取分摊方式的才可以用其他扣除凭证企业所得税前扣除。这个是本来能开发票的，就是发票开的房东个人名头，没开成单位名头。
  • 2021-04-20 09:47:22

    您理解错了。前提：取暖费发票肯定是直接开给房东。在此前提下：

    一、房东给您开发票。（相当于他一买一卖。）这种情形实际不多。

    二、按照上面我说的方式。